一、功能及要求：******有限公司国有土地征收工作所涉及土地面积为9568㎡，房屋总面积为14784.76㎡，征收区域范围详见红线图。
二、相关标准：
详见磋商文件
三、技术规格：
详见磋商文件
四、交付时间和地点：
1、服务期限：暂定一年，服务时间按项目正式启动起算，若服务期内，如未完成全部服务工作内容，成交供应商须完成合同约定的全部服务工作内容才能予以结算，采购人不承担超出服务期工作的一切费用。
2、服务地点：采购人指定地点。
?
五、服务标准：
1、负责对房屋征收范围的权属、区位、用途、建筑面积等情况开展调查登记，同时在过程中负责获取、整理、填写各种表格及汇报材料；
2、负责拟定方案并报采购人审批，进行方案可行性论证，问题梳理及建议；
3、负责完善上述工作后，成交供应商成立的工作组开展入户调查工作，入户调查登记表需包含产权人、采购人、测量单位三方确认；
4、负责开展房屋征收与补偿政策的宣传、解释；组织开展征收补偿方案上户征求意见、座谈会、听证会等工作；
5、负责征收主体与被征收人协商沟通达成征收补偿协议；
6、负责组织被征收房屋的拆除服务等相关工作；
7、其他涉及本项目房屋征收的具体工作；
8、负责每月10日前向采购人提供《月度工作完成情况报告》并汇报项目进度；
9、负责项目中被征收单位尽快办理领取征收补偿款及腾房工作；
10、征拆过程中产生的材料应标准化、表格化和规范化管理，提供专业的档案管理人员负责将全过程档案文件整理、档案信息录入、装订并移交至采购人；
11、完成水、电、气等其它户头销户、上访事件处理、钉子户协调、意外伤亡事件处理及全部赔偿等相关工作；
12、供应商为本项目至少配备4名工作人员，响应文件中提供人员名单，并承诺中标后全过程服务不得随意更换人员，如成交供应商中途更换人员（不可抗力因素除外），则采购人有权立即终止合同，并追究违约责任，提供承诺函格式自拟，采购人不负责服务人员的食宿、交通费、加班费等其他节假日福利，
13、供应商为本项目至少配备1台5座轿车或SUV汽车，车辆须手续齐全，成交供应商负责车辆维修、保养、使用等其他一切费用，服务期间如发生任何安全事故由成交供应商负责赔偿事宜，并承担其他相关费用及相应法律责任，采购人不负责任何赔偿及不承担任何连带责任。
14、成交供应商须为其项目执行过程中所有工作人员购买工伤保险和意外保险，服务期间发生的任何意外事故，均由成交供应商负责。
15、在征收及协调过程中产生的一切伤亡事件均由成交供应商自行承担责任及全部费用；
16、完成采购人安排的与本项目相关的其他事宜。
六、验收标准：
本项目按照《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔2024〕5 号）文件要求进行验收，由采购人组织验收，验收报告作为付款凭证之一。
?
七、其他要求：
无
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
