******居改造建设项目三标段：2025 年武陵区三建宿舍等 18 个老旧小区改造配套基础设施建设项目施工监理招标公告

1.招标条件

招标项目 ******居改造建设项目三标段：2025 年武陵区三建宿舍等 18 个老旧小区改造配套基础设施建设项目施工监理（项目名称）已由 ******办公室） （项目审批、核准或备案机关名称）以******居改造建设项目可行性研究报告的批复》常武发改投字【2025】10号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 ******有限公司 ，建设资金来自 财政（资金来源），项目出资比例为：国有资金：15050.34万元100%，私有资金：0万元0%，招标人为******有限公司 。招标代理机构为******有限公司  。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况

2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： ******居改造建设项目三标段：2025 年武陵区三建宿舍等 18 个老旧小区改造配套基础设施建设项目施工监理 ；

2.2  建设地点： 常德市武陵区 ；

2.3  项目基本情况：******居改造建设项目三标段： 2025 年武陵区三建宿舍等 18 ************街******水利局宿舍、区委党校宿舍、庆丰社区酒厂******学院东院家属区宿舍 18 个老旧小区工程的改造，涉及住宅 51 栋，总户数 1218 户，平均檐口高度 18m,总建筑面 积 82950m2 , 最大单跨为 4.2 米；本项目施工招标控制价为1318.515983 万元；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者等级、桥梁长度或者跨度、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

2.4  标段划分：  1 个标段   ；

2.5 监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束。（具体服务期配合施工，包括但不限于①施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期等阶段的监理服务工作②施工过程中环境保护和施工安全的监理③后续的相关服务。共计910日历天，其中：施工期180 日历天，缺陷责任期 730日历天) ；

2.6 其他： 监理控制目标：

工期控制目标： 以本招标项目各单项或单位工程的施工合同中所确定的施工工期为工期控制目标。

质量控制目标： 以本招标项目各单项或单位工程的施工合同中所确定的质量标准为质量控制目标。

 （以上内容均由招标人根据招标项目具体情况自行填写）

1. 招标范围

本项目为 2025 ******居改造建设项目三标段： 2025 年武陵区三建宿舍等 18 个************街道通******水利局宿舍   、区委党校宿舍、庆丰社区酒厂宿舍 、东苑公寓宿舍、农产品检测中心宿舍、楠沙社区原   ******学院东院家属区宿舍等18个老旧小区改   造配套基础设施 。主要为小区内配套道路 、新增停车位 、改造雨水管 、改造污水管 、改造   化粪池、小区内绿化、新增公共照明设施 、环卫设施、非机动车停车棚、小区外衔接道路   、改造房屋屋面防水、改造楼梯间窗户、改造围墙等工作内容，本项目施工招标控制价为1318.515983 万元；（系统从招标项目自动获取）；  从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束。（具体服务期配合施工，包括但不限于①施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期等阶段的监理服务工作②施工过程中环境保护和施工安全的监理③后续的相关服务。共计910日历天，其中：施工期180 日历天，缺陷责任期 730日历天)  （招标人根据项目情况补充填写）。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及 以上企业资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期；

（3) 总监理工程师资格：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在常德市行政区域内最多有?零个?  2  个作为总监理工程师的在建项目，且在常德市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

4.2  本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

?不接受联合体投标

4.3  入围业绩要求：?不要求类似工程业绩；

 ?要求类似工程业绩：

4.3.1 企业类似工程业绩

?不要求类似工程业绩；

?要求近  3   年内完成过1个 已完工的单项合同监理费在11.96  万元及以上的建筑工程监理业绩。

4.3.2 总监理工程师类似工程业绩

?不要求类似工程业绩；

?要求近  3  年内完成过1个 已完工的单项合同监理费在11.96 万元及以上的建筑工程监理业绩。

注：类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4   投标人可以就本招标项目上述标段中的（具体数量） 1 个标段投标，但最多允许中标   1    （具体数量） 个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.5 其他 / 。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 外网公告时间（北京时间，下同）在  湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸的修改、澄清答疑在湖南省工程建设招投标交易系统     发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间详见外网公告。请投标人登录湖南省工程建设招投标交易系统（电子招标投标交易平台名称）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后  30  分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查   

采用资格后审方式

8.评标办法

本招标项目采用：?综合评估法1；。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台 上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统（电子招标投标交易平台名称）下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在电子招标投标交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见电子招标投标交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向  湖南省工程建设招投标交易系统（电子招标投标交易平台名称）咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，0731-******。

11.联系方式

（1）招 标 人：******有限公司

地    址：******办事处仙源社区滨湖路与芙蓉路交汇处

联 系 人：周先生

电    话： ******

传    真：/

电子邮件：******6@qq.com

（2）招标代理机构：******有限公司

地    址： 湖南省常德市紫云天大厦2005室

项目负责人：杨军（按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员：曾昭俊、郑静（按招标代理委托协议填写）

电    话：******

传    真：******

电子邮件：******6@qq.com

（3）行政监督部门：湖南省·常德市·市·住建部门

地    址：常德市武陵大道456号

电    话：******